老後までの購入コンサルティング付不動産仲介サービス

　スタッフの全員が「ファイナンシャルプランナー」、「宅地建物取引主任者」、「実務経験500件以上」という体制は業界初。ＦＰの平均年齢は34歳です。

　人生最大の買い物であり、ライフプランを立てる上で欠かせない《マイホーム（不動産）》。しかし、その購入には、未だ古い体質を引きずる不動産業界の「閉鎖性」により、人生最大の「リスク」が付いてまわるといっても過言ではありません。我々は、不動産業界における問題点を次のように提起します。

不動産業界の問題点
●消費者に対して情報を開示しない『業界の閉鎖性』　
『Ａ社が住宅情報誌に載せている物件は、実はＢ社、Ｃ社…どこからでも購入できる』この事実を、いったい家を購入しようと考える人の何％が知っているでしょうか？　

　実は、住宅情報誌に載っている物件の約９割は《東日本不動産流通機構（東日本レイ
ンズ）》が管理しているもの。広告を出した不動産会社は、リストの中から魅力的な物件を抽出し、掲載しているだけに過ぎません。つまり、欲しいと思った物件は、実はどの会社からでも購入可能で、どこで買っても同じ、なのです。

　しかし、今までは、買い手がこの事実を知らないばかりに、いくら不動産会社／営業マンの対応に、不満や不安を感じても、「その会社から買うしかない」のが現状でした。

　そして又、営業社員の歩合制にも問題があります。成績が「売上」で評価されるため、本来必要な「不動産の知識」をつける前に、まず「契約」という契約第一主義に陥っています。会社自体も、手数料が成功報酬のために同様です。

　我々は、考えました。もしお客様が『欲しい物件は、どこの会社からでも購入できる』と知っていたら、少しでもサービスの良い、スキルの高い社員がいる会社から不動産を購入できるだろう。

　そこで、今までの不動産業界に一石を投じようと、当社はこの仕組みを明らかにすると共に、購入時〜老後までの購入コンサルティング付きという『ＦＰ』ならではの不
動産仲介サービスを開始いたしました。

■当社が行う不動産仲介サービスの特徴
　（※いずれも仲介手数料に費用が含まれており、追加料金不要。）

（１）ＦＰによる購入コンサルティング付き ＝ＦＰは家計のプロです。購入時〜老 後までをシミュレーション。『生命保険の見直し』『40年のキャッシュフロー表 による家計見直し』等を行います。

（２）購入前の不動産セミナーを実施 ＝買う側の「知識不足」をも解消。セミナーは 毎月開催。

（３）調査会社に負けない『50項目』に及ぶ物件調査 ＝「地盤は？ 騒音は？」等50に渡る項目を、契約前に調べ、報告書を作成。調査会社に依頼する費用も省くこ とができます。

◎当社では、ＦＰによる不動産仲介サービスを提供することで、不動産購入に不安を抱いている一人でも多くの方に、知識と安心して購入できる機会を提供し、また不動産業界の発展をも助長したい考えです。